为贯彻《上海市全力抗疫助企业促发展的若干政策措施》精神和上海市国有资产监督管理委员会《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》的工作要求，支持小微企业和个体工商户应对疫情带来的生产经营困难、共渡难关，仪电集团将积极推进落实租金减免政策，现将有关事项公告如下： 

一、实施主体

仪电集团及下属企业（含委托监管企业）及纳入合并报表范围内下属企业。

二、适用房屋

可减免租金的房屋为实施主体自有经营性房产和使用权房。其中，使用权房指建立公房租赁关系、执行市政府规定租金标准，由本市相关国有企业负责经营管理的公有非居住房屋。

三、减免对象

最终签约承租实施主体房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户（以下简称最终承租方）。其中，小微企业参照《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》《关于印发<金融业企业划型标准规定>的通知》（银发[2015]309号）划型标准认定；个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

存在负面清单事项的申请人，在负面清单事项消除前，不享受租金减免政策。负面清单包括但不限于：

1)有证据表明申请人不配合上海市相关政府部门及仪电集团实施防疫工作，有瞒报漏报迟报相关信息、防疫措施不到位等行为，造成严重后果的；

2)申请人存在欠租欠费及其他违反租赁合同情况的；

3)存在其他负面清单事项的。

四、实施口径

实施主体对最终承租方免除2022年部分租金，分两档执行。

第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。       

第二档，增加免除3个月租金。租赁合同存续期间，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域内的最终承租方，或按有关部门防疫要求被封控、停业、征用房屋的最终承租方，以及全年经营亏损的最终承租方，经出具上述任一证明材料，2022年再免除3个月租金，全年合计可免除6个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期比例享受免租。符合第二档免租条件的最终承租方增加免除金额不超过3个月租金。

2022年对同一承租人免除不超过六个月租金。存在间接承租情形的，转租人不应享受本次减免政策，要确保免租惠及最终承租人。

五、申请与受理

申请人向与其签署租赁合同的仪电集团各级控股子公司的出租方通过电子邮件和纸质文件快递等方式提交租金减免申请和相关资料，也可以向出租方的指定委托人提交租金减免申请资料。

申请人申请减免租金，需提交相关材料，材料包括但不限于：

申请第一档租金减免

小微企业：

1、《减免租金申请表》

2、申请人与实施主体或转租方签订的租赁合同；

3、申请人最新营业执照副本；

4、申请人公司情况介绍、包含所属行业、业务范围、租赁场地使用功能、控股股东名单及股权比例等；

5、2021年度的企业财务报表或审计报告复印件以及其他能证明申请人符合小微企业标准的支持性文件（含实际控制人穿透认定的证明材料）；

6、2021年度缴纳税收复印件；

7、至受理截止日期前近期3个月的社保缴纳证明材料；

8、实施主体需要的其他相关材料。

个体工商户：

1、个体工商户营业执照复印件；

2、个人身份证复印件；

以上材料均提供实际经营承租人相关信息，需加盖实际经营主体公章和承租人（转租人）公章（如有），一式二份。

申请第二档租金减免

1、《减免租金申请表》；

2、小微企业认定材料(详情请见第一档相关资料)或个体工商户营业执照；

3、疫情中高风险地区证明材料；

4、有关部门的封控、停业、征用通知等；

5、实施主体需要的其他相关材料。

如第一档已对小微企业或个体工商户进行过认定的，可延用第一档时的申请材料，只需提供3-5项补充材料。申请人提交的材料均须加盖公章，一式二份。

经仪电集团审核符合租金减免条件后，出租人将反馈审核意见并和申请人签订租赁合同补充协议。承租人取得的租金减免额最终以各实施主体的通知为准。

申请截止时间：

第一档减免：在租租户申请截止时间为2022年5月20日。新租租户应在起租日后7个工作日内提交申请，逾期未申请的视作放弃。

第二档减免：申请截止时间为2023年1月5日，逾期未申请的视作放弃。

仪电集团设立咨询、受理联系人如下，

受理时间：自本公告发布之日起每个工作日9:00-17:30

申请人应如实诚信填报相关信息材料并对填写信息和申报材料的真实性、准确性和完整性负责。如果各实施主体在事中或事后发现申请人填报信息材料不真实、不准确或不完整，实施主体有权驳回申请人的申请，不给予租金减免，要求申请人补交已减免的租金，直至提前解除与申请人的租赁合同。

六、咨询与监督

仪电集团设立监督电话：

仪电集团保留对支持疫情防控减免租金方案及未尽事宜的最终解释权。具体执行过程中如遇上海市、市国资委等政策调整，本公司将对上述事项作相应调整。

特此公告。

                上海仪电（集团）有限公司

2022年4月12日

附件1：《减免租金申请表》

减免租金申请表

                                                单位：万元

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